- Woonoppervlakte
- Circa 144 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 169 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1969
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
Bekijk nu de woning via de unieke website klooslaan1.nl.
Entree
Via de keurig onderhouden voortuin kom je binnen. Parkeren doe je gemakkelijk aan de straat. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de keuken.
Wonen & Koken
De woonkamer straalt ruimte en licht uit! Dankzij de royale uitbouw aan de achterzijde is er volop plek voor een grote hoekbank en een eettafel. Grote openslaande tuindeuren én een extra deur aan de zijkant zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. Extra comfort? De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming! De keuken is netjes onderhouden en praktisch ingedeeld. Je vindt hier volop werk- en opbergruimte, witte kastjes met zwarte details, een gasfornuis, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Een leuke lage afscheiding zorgt voor een subtiele scheiding tussen koken en wonen zonder het open gevoel te verliezen.
Slapen, Dromen & Douchen
Ook boven profiteer je van de royale uitbouw: de twee slaapkamers aan de achterzijde zijn verrassend ruim! De masterbedroom biedt voldoende plek voor een kingsize bed en grote kledingkasten. De andere twee slaapkamers zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is netjes en licht, volledig betegeld in een blauw-witte stijl. Er is een bad/douchecombinatie, een wastafelmeubel en een toilet aanwezig. Op de ruime overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook vind je hier een vierde slaapkamer, heerlijk licht en ruim dankzij de grote dakkapel. Perfect als rustige thuiswerkplek of extra slaapkamer!
Tuinieren, Zonnen & Genieten
De achtertuin is volledig betegeld en daardoor onderhoudsvriendelijk. Hier geniet je de hele dag van de zon dankzij de ligging op het zuiden! Verder beschikt de tuin over een achterom, houten schuttingen, een overkapping en een vrijstaande berging van steen voor fietsen of tuingereedschap.
Sfeer en Doelgroep
Deze woning straalt ruimte, licht en comfort uit, ideaal voor jonge gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar een instapklare woning met extra leefruimte en duurzaamheid!
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 350.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, eindwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1969
- Soort dak
- Zadeldak
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 144 m²
- Perceeloppervlakte
- 169 m²
- Inhoud
- 510 m³
- Externe bergruimte
- 12 m²
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 2 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Ligbad, toilet, wastafel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Rolluiken, zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- A
- Energielabel registratie
- 15-01-2024
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
- Verwarming
- Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Remeha gas gestookt uit 2018 (eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- In woonwijk
- Tuin
- Achtertuin, voortuin
Bergruimte
- Schuur / berging
- Vrijstaand steen
Garage
- Soort garage
- Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
Energieverbruik in Roosendaal
Energielabel deze woning
Energielabel A
Publicatie energielabel: 15-01-2024
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde hoekwoning in Roosendaal)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde hoekwoning in Roosendaal)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,76% - Centraal Beheer Groen... - NHG
2,96% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.76% met NHG) is gecontroleerd op 20-06-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Brochure
Plattegronden PDF
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Roosendaal
Cijfers voor postcodegebied 4707
- Totaal aantal inwoners
- 16200 inwoners
- Mannen
- 49%
- Vrouwen
- 51%
Inwoners in Roosendaal
Cijfers voor postcodegebied 4707
- tot 15 jaar
- 15%
- 15 tot 25 jaar
- 11%
- 25 tot 35 jaar
- 21%
- 45 tot 65 jaar
- 26%
- 65 en ouder
- 26%
Huishoudens in Roosendaal
Cijfers voor postcodegebied 4707
- Eenpersoons zonder kinderen
- 35%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 31%
- Huishoudens zonder kinderen
- 66%
Huishoudens in Roosendaal
Cijfers voor postcodegebied 4707
- Huishoudens met één kind
- 9%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 24%
- Huishoudens met kinderen
- 33%
Woningen in Roosendaal
Cijfers voor postcodegebied 4707
- Woningen voor 1945
- 1%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 1%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 53%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 19%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 13%
Woningen in Roosendaal
Cijfers voor postcodegebied 4707
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 4%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 9%
- Woningen na 2015
- 1%
- Huurwoningen
- 50%
- Koopwoningen
- 50%
Overige in Roosendaal
Cijfers voor postcodegebied 4707
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 201.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 9%
Overige in Roosendaal
Cijfers voor postcodegebied 4707
- Adressen per km²
- 2025
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 80%


Korte feiten over Roosendaal
Roosendaal (uitspraakⓘ) is een stad in de Nederlandse provincie Noord-Brabant, en de grootste plaats binnen de gelijknamige gemeente Roosendaal.
Vakidioten met een passie voor vastgoed
Bij C&R Makelaars draait alles om jou en je woning. Wij zijn een frisse, energieke generatie makelaars met een passie voor mensen en de woningmarkt.
We geloven in een persoonlijke aanpak zonder poespas: eerlijk, transparant en altijd met een flinke dosis enthousiasme. Het verkopen van je huis is een belangrijke stap, en daarom begeleiden we je op een manier die bij jou past, van begin tot eind.
Met onze diepgaande kennis van de lokale markt geven we je waardevol advies dat perfect aansluit bij jouw situatie én dat van potentiële kopers.
Daarnaast staat ons creatieve team van vastgoedmarketeers klaar om jouw woning in de schijnwerpers te zetten. Met slimme en doordachte strategieën zorgen we ervoor dat je huis opvalt en het maximale resultaat behaalt.
Jouw tevredenheid is ons einddoel. We zetten alles op alles om je verwachtingen te overtreffen. Nieuwsgierig naar ons team? Klik op de button hieronder en maak kennis met ons!

Nieuwste reviews
-
Biezenstraat 24
Verwachtingen waren hoog!.. ze zijn tenslotte de nummer 1 van Roosendaal en ook niet de goedkoopste... dus hoge verwachtingen.Helaas... ze z...
-
Vondellaan 51
Zeer tevreden over de makelaars en de ondersteuning vanuit het kantoor. Vooraf was duidelijk voor mij wat zijn ambitie was voor de verkooppr...
-
Dunantstraat 29
Zeer deskundig, zeer goed persoonlijk contact apartement binnen 1 week verkocht zeker aan te bevelen .