Woonoppervlakte
Circa 144 m²
Perceeloppervlakte
Circa 169 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1969
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Klooslaan 1

4707 LG, Roosendaal (Noord-Brabant)

Welkom aan de Klooslaan 1, een royale hoekwoning in de rustige, geliefde wijk Kroeven! Hier woon je in een gezellige woonomgeving, dichtbij alle voorzieningen en uitvalswegen. Deze woning verrast je met ruimte, lichtinval en moderne afwerking! Met een royale woonkamer en uitbouw, vier ruime slaapkamers, een nette keuken en badkamer én een zonnige tuin op het zuiden is dit huis helemaal klaar voor een nieuwe eigenaar. Dankzij de 8 zonnepanelen en energielabel A woon je hier bovendien duurzaam én comfortabel. Ben jij klaar om verliefd te worden? Plan snel een bezichtiging!

Bekijk nu de woning via de unieke website klooslaan1.nl.

Entree
Via de keurig onderhouden voortuin kom je binnen. Parkeren doe je gemakkelijk aan de straat. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de keuken.

Wonen & Koken
De woonkamer straalt ruimte en licht uit! Dankzij de royale uitbouw aan de achterzijde is er volop plek voor een grote hoekbank en een eettafel. Grote openslaande tuindeuren én een extra deur aan de zijkant zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. Extra comfort? De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming! De keuken is netjes onderhouden en praktisch ingedeeld. Je vindt hier volop werk- en opbergruimte, witte kastjes met zwarte details, een gasfornuis, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Een leuke lage afscheiding zorgt voor een subtiele scheiding tussen koken en wonen zonder het open gevoel te verliezen.

Slapen, Dromen & Douchen
Ook boven profiteer je van de royale uitbouw: de twee slaapkamers aan de achterzijde zijn verrassend ruim! De masterbedroom biedt voldoende plek voor een kingsize bed en grote kledingkasten. De andere twee slaapkamers zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is netjes en licht, volledig betegeld in een blauw-witte stijl. Er is een bad/douchecombinatie, een wastafelmeubel en een toilet aanwezig. Op de ruime overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook vind je hier een vierde slaapkamer, heerlijk licht en ruim dankzij de grote dakkapel. Perfect als rustige thuiswerkplek of extra slaapkamer!

Tuinieren, Zonnen & Genieten
De achtertuin is volledig betegeld en daardoor onderhoudsvriendelijk. Hier geniet je de hele dag van de zon dankzij de ligging op het zuiden! Verder beschikt de tuin over een achterom, houten schuttingen, een overkapping en een vrijstaande berging van steen voor fietsen of tuingereedschap.

Sfeer en Doelgroep
Deze woning straalt ruimte, licht en comfort uit, ideaal voor jonge gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar een instapklare woning met extra leefruimte en duurzaamheid!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
169 m²
Inhoud
510 m³
Externe bergruimte
12 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
2 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
15-01-2024
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming
Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha gas gestookt uit 2018 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaand steen

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Roosendaal

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 15-01-2024

Stroomverbruik per jaar

2970 kWh

(Gemiddelde hoekwoning in Roosendaal)

Gasverbruik per jaar

1280 m³

(Gemiddelde hoekwoning in Roosendaal)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,76% - Centraal Beheer Groen... - NHG


2,96% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.76% met NHG) is gecontroleerd op 20-06-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4707

Totaal aantal inwoners
16200 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4707

tot 15 jaar
15%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
21%
45 tot 65 jaar
26%
65 en ouder
26%

Huishoudens in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4707

Eenpersoons zonder kinderen
35%
Meerpersoons zonder kinderen
31%
Huishoudens zonder kinderen
66%

Huishoudens in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4707

Huishoudens met één kind
9%
Huishoudens met meerdere kinderen
24%
Huishoudens met kinderen
33%

Woningen in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4707

Woningen voor 1945
1%
Woningen tussen 1945 en 1965
1%
Woningen tussen 1965 en 1975
53%
Woningen tussen 1975 en 1985
19%
Woningen tussen 1985 en 1995
13%

Woningen in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4707

Woningen tussen 1995 en 2005
4%
Woningen tussen 2005 en 2015
9%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
50%
Koopwoningen
50%

Overige in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4707

Gemiddelde WOZ waarde
€ 201.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
9%

Overige in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4707

Adressen per km²
2025
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 4707 Gemeente kaart roosendaal

Korte feiten over Roosendaal

Roosendaal (uitspraakⓘ) is een stad in de Nederlandse provincie Noord-Brabant, en de grootste plaats binnen de gelijknamige gemeente Roosendaal.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Vakidioten met een passie voor vastgoed

Bij C&R Makelaars draait alles om jou en je woning. Wij zijn een frisse, energieke generatie makelaars met een passie voor mensen en de woningmarkt.

We geloven in een persoonlijke aanpak zonder poespas: eerlijk, transparant en altijd met een flinke dosis enthousiasme. Het verkopen van je huis is een belangrijke stap, en daarom begeleiden we je op een manier die bij jou past, van begin tot eind.

Met onze diepgaande kennis van de lokale markt geven we je waardevol advies dat perfect aansluit bij jouw situatie én dat van potentiële kopers.

Daarnaast staat ons creatieve team van vastgoedmarketeers klaar om jouw woning in de schijnwerpers te zetten. Met slimme en doordachte strategieën zorgen we ervoor dat je huis opvalt en het maximale resultaat behaalt.

Jouw tevredenheid is ons einddoel. We zetten alles op alles om je verwachtingen te overtreffen. Nieuwsgierig naar ons team? Klik op de button hieronder en maak kennis met ons!

Vakidioten met een passie voor vastgoed
Reviews C&R Makelaars

Klooslaan 1, Roosendaal

€ 350.000 k.k. - Verkocht

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.